城建发展携手关联方共投29亿元开发岳各庄项目，股权占比48%

城建发展近日发布公告，披露与关联人合作投资房地产项目的进展情况。公司与北京金第房地产开发有限责任公司、北京建邦憬瑞房地产开发有限公司按48%、10%、42%的股权比例，共同现金出资29亿元设立合作公司，负责北京市丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块（即岳各庄项目）的开发运作。

关联交易详情

根据2025年第二次临时股东会授权，三方共同出资设立北京建兴丰汇置业有限公司（暂定名），注册资本2.9亿元。其中，城建发展现金出资1.392亿元，金第公司现金出资0.29亿元，建邦公司现金出资1.218亿元 。

金第公司为住总集团控股子公司，住总集团持有其90.91%股权，而住总集团又是城建发展控股股东城建集团的全资子公司，因此金第公司为城建发展的关联人，本次交易构成关联交易。但本次交易未构成重大资产重组。

董事会审议通过

2025年9月18日，城建发展第九届董事会第二十四次会议召开，会议以5票赞成、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于设立合作公司开发岳各庄项目的议案》，关联董事齐占峰、杨芝萍回避表决。此前，9月17日独立董事专门会议也通过该议案，并同意提交董事会审议。

关联人情况

金第公司成立于1995年2月13日，注册地址位于北京市平谷区平谷镇府前大街36号，法定代表人是杨庆改。其主营业务涵盖房地产咨询、物业管理等多项领域，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会，资信状况良好，不属于失信被执行人。

交易影响与历史交易

此次共同出资设立合作公司，有利于岳各庄项目后续开发运作，对公司财务状况和经营成果无不利影响。截至公告披露日，过去12个月内，城建发展未与金第公司发生过关联交易，也未与不同关联人发生与本次交易类别相关的交易。

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